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“品質控”不要錯過!二環邊、砂子塘新小旁、毛坯板樓上新!

來源:瀟湘晨報作者:牛蕊編輯: 鐘鳴時間:2021-08-10 17:50:41

  95后的小鐘今年于長沙成功置業,首次置業,她對未來“家”的樣子滿懷期待。近日,小鐘跟隨258探房的主播李哥,一起來到了她所購置項目的“品質長廊”參觀。rMX瀟湘晨報網

  參觀之后,未來的家如何,小鐘已了然于胸。rMX瀟湘晨報網

  小鐘表示,項目的建造工藝,還是建設的過程,在此次參觀中她都親眼看到了。對項目品質的認可愈加堅定。rMX瀟湘晨報網

  【一】敢為人先,旭輝在長沙首次打造品質長廊rMX瀟湘晨報網

  在258探房發布的視頻中,主播李哥向小鐘介紹,該項目采用全砼墻體,鋁模一次成型,墻面平整,有效避免了傳統墻體出現空鼓、開裂、掉皮等現象。開發商在施工過程中,還充分考慮了業主后續裝修的保溫、防潮等,施工工藝可謂相當細致。每一份材料上都貼有二維碼,業主微信掃碼就可以看到開發商所選用材料的品牌、參數等詳細信息。rMX瀟湘晨報網

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  說到這里,想必很多人已經猜到了這個項目,正是長沙當前的網紅樓盤:旭輝國悅府。rMX瀟湘晨報網

  在地產界,敢于將施工現場展示給業主的開發商并不多,但旭輝做到了。今年4月,旭輝國悅府首次開盤,首開4個月之后,7月23日,項目品質長廊正式開放。這也是旭輝首次在長沙打造品質長廊,力圖給業主更透明的施工展示,讓業主買房買得放心、安心。據了解,旭輝國悅府品質長廊設置有材料體驗、交付樣板、工序樣板三大參觀區域。項目業主可親身體驗,感受建筑施工的全過程。rMX瀟湘晨報網

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  (旭輝國悅府品質長廊開放現場圖)rMX瀟湘晨報網

  有不少旭輝國悅府的業主留言稱,項目的戶型優秀,采光充足,南北通透。也有很多網友表示,這樣的項目住著一定很舒服,表示很想買。rMX瀟湘晨報網

  項目對施工現場透明化的展示源于嚴苛的執行標準。據旭輝相關人士介紹,旭輝透明建造體系在很多要求上都嚴于國家規范,如混凝土墻體垂直度,國家規范要求為[0.8]mm,而旭輝要求墻體垂直度偏差控制在[0.5]mm。為解決房屋滲漏難題,旭輝針對不同滲漏部位研發了相應的構造做法。rMX瀟湘晨報網

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  (旭輝國悅府項目效果圖)rMX瀟湘晨報網

  品質的硬核是旭輝國悅府網紅氣質的底色,在旭輝看來,只有品質站得住腳,能解決當前購房者對居住的切實需求,項目才能立得住根。而旭輝將工地開放,接受業主的檢驗,充分說明了其對品質的重視程度。rMX瀟湘晨報網

  【二】土拍持續升溫,二環地塊更稀缺rMX瀟湘晨報網

  作為全國調控嚴苛的城市,2021年的長沙樓市也發生了些許新變化。rMX瀟湘晨報網

  一個背景是,在全國集中供地的背景下,長沙上半年首批集中出讓的地塊中,大多位于三環線附近。這也就意味著,長沙后續將入市的新項目,絕大多數處于位置較為邊緣的城市區域。rMX瀟湘晨報網

  另一個背景是,在今年5月住建廳的一份回復中指出,長沙市住建部門在2021年2月之前對精裝修單價進行成本審核,2021年2月后取消成本審核,由房地產開發公司自行定價。意味著2018年出臺的精裝部分2500元/㎡的指導價取消。rMX瀟湘晨報網

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  (截圖來自湖南省住房和城鄉建設廳)rMX瀟湘晨報網

  這不,多家開發商已較快地做出了反應。據克而瑞湖南區域的數據,就在7月27日-8月1日長沙開盤項目中,4個集中開盤的項目里頭,有3個項目的精裝均價超過了2500元/㎡,最高的精裝標準達3500元/㎡。rMX瀟湘晨報網

  精裝指導價取消,一方面給了開發商較大的空間,可以將裝修標準提高。對于購房者來說,精裝修部分價格提高,也意味著購房成本的上漲。rMX瀟湘晨報網

  一方面是未來的純新項目將走向“三環”,一方面是精裝項目的溢價能力更強。對比之下,居于主城區、且以毛坯銷售的項目,性價比凸顯,必然“更香”。rMX瀟湘晨報網

  值得關注的是,長沙網紅盤旭輝國悅府即將加推,此次將推出18號棟住宅,賣毛坯。手握房票的旭輝粉們,可以行動起來了。該項目位于長沙二環邊,從城市發展的角度來說,此類項目屬主城區稀缺項目,賣一套少一套。rMX瀟湘晨報網

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  (旭輝國悅府位置示意)rMX瀟湘晨報網

  【三】長沙主城區網紅盤,享雙地鐵口便利交通rMX瀟湘晨報網

  除了居于主城區的地段優勢為項目熱銷加持,旭輝國悅府項目的外部配套如交通、教育、商業等,同樣很耀眼。rMX瀟湘晨報網

  就各位業主所關心的子女教育問題來說,據雨花區教育局在市長信箱的回復,砂子塘新世界小學為新城新世界樓盤配建學校,旭輝·國悅府為新城新世界四期,故該樓盤在實際交付后,學區將劃入砂子塘新世界小學;rMX瀟湘晨報網

  就地鐵交通來說,旭輝國悅府距離長沙地鐵5號線高橋南約800米,約1000米處有地鐵4號站樹木嶺站,雙地鐵利好加持;rMX瀟湘晨報網

  就商業來說,旭輝MALL、保利MALL等商業體距離項目均不遠。該項目還靠近高橋自貿區。樹木嶺板塊本身有很多沿街商業。居于此,生活非常方便。rMX瀟湘晨報網

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  (旭輝國悅府園林效果圖)rMX瀟湘晨報網

  打鐵還需自身硬,旭輝國悅府產品硬核,該項目還是長沙旭輝森系產品首作。項目對園林的打造值得大書特書。作為長沙主城區綠色低密品質住區,項目綠化率高達44.37%,旭輝還首次落地了CIFI-7園林理念,將旭輝全齡產品的3.0升級版本“磁力聚場”搬進社區。rMX瀟湘晨報網

  比如,以森系為主題,項目園林有七大景觀組團,包括慢生活花園、成長花園、生生不息花園等。涵蓋0-100歲全齡生活場,分布于樓棟之間,充分考慮每一棟,形成景色不一的宅間花園。rMX瀟湘晨報網

  【四】優質樓棟加推在即,超高贈送rMX瀟湘晨報網

  此次即將加推的18號棟,緊鄰石壩路,前后無遮擋,樓間距達80米,在18棟的身后,規劃有成長花園,將打造建面約1000平方米的陽光大草坪。18號棟在視野、采光、休閑配套等方面,較其他樓棟更甚一籌。rMX瀟湘晨報網

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  (旭輝國悅府18號棟位置示意)rMX瀟湘晨報網

  站在陽臺上,可將小區完美的綠化盡收眼底,生活恣意。rMX瀟湘晨報網

  加推樓棟共有3個戶型,分別為建面約110平方米的三房、建面約128平方米的四房,以及建面約142平方米的四房。3個戶型均為N+1房設置,贈送率約10%,其中,套內花園及陽臺計一半面積、飄窗全贈送。rMX瀟湘晨報網

  該項目128平方米的建面做到了四房設置,該戶型有2間臥室及客廳朝南,南向有超大的采光陽臺,主臥設置有飄窗。由于有著較高的贈送率,北向的套內花園可改造為一間臥室,極大地提高了房屋的使用面積。這類戶型對于二孩及三孩家庭非常友好。rMX瀟湘晨報網

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  (旭輝國悅府建面約128平方米戶型圖)rMX瀟湘晨報網

  另外,旭輝國悅府即將加推的142平方米的四房,3間臥室朝南,采光超級贊。110平方米的三房,同樣是周正的布局,良好的采光。rMX瀟湘晨報網

  對于這樣一個居于長沙主城區,超高相加比的項目,你心動了嗎?旭輝國悅府18號棟優質住宅馬上加推,有意向的購房者添加下面置業顧問微信二維碼(或電話)咨詢了解。rMX瀟湘晨報網

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